Il existe un moment dans presque chaque acquisition immobilière d’exception où l’émotion prend le dessus sur la logique. Nous l'avons observé des dizaines de fois. Un entrepreneur accompli. Un investisseur expérimenté. Quelqu’un qui prend des décisions rationnelles et guidées par les chiffres au quotidien se retrouve sur une terrasse face à un lac ou à la mer, puis prononce cette phrase : « Je veux cet endroit. » Pas : « C’est un bon investissement. » Ni : « ... »

J'ai découvert Marrakech il y a cinq ans. À l’époque, j'avais aimé cette ville pour son ambivalence, ce mélange étrange de chaos assumé et de beauté absolue. Je pensais en avoir vu les contours, je me trompais. Il y a quelques semaines, j'y suis retournée rejoindre Narjès, notre experte locale. Rapidement elle me souligne : “La première fois que je suis venue à Marrakech j’ai détesté. Depuis, je vis ici avec ma famille, et je vais te montrer pourquoi.”

Il existe un test simple que j’utilise souvent pour évaluer un marché immobilier de prestige : compter les hôtels cinq étoiles. Cela paraît presque trop simpliste pour être pertinent. Pourtant, après avoir observé différents marchés immobiliers haut de gamme en Europe, peu d’indicateurs me semblent aussi révélateurs que la densité et la qualité de l’hôtellerie ultra-luxe d’une destination.

Dans les Pouilles, tout commence toujours par un café. Mai 2024 : Dans les Pouilles, les oliviers ont cette manière très italienne de ne jamais se presser. Ils sont là depuis mille ans, ils ont vu passer les Byzantins, les Normands, les investisseurs étrangers, les architectes milanais, quelques promesses de coup de cœur, et beaucoup de gens persuadés qu’ils “ne feront aucun travaux”. (...) Les clients, Niels et Maxime, nous avaient été recommandés par un restaurateur local.

La carrière d’un sportif est courte, son patrimoine ne devrait pas l’être. Une carrière de sportif professionnel se joue en saisons, rarement en décennies. Dix ans, parfois moins. Les revenus sont concentrés sur une période intense, exposée, exigeante. Un patrimoine, lui, doit traverser les années, les marchés et les générations.